LinköpingGränsliden 82

Mångsidig lokal med stor uteplats i familjevänliga Tallboda, Linköping

Nu finns chansen att hyra en lokal med unika möjligheter på Gränsliden 82 i Linköping. Med sin tidigare användning som förskola erbjuder lokalen både inomhusytor och en stor inhägnad uteplats.
Vilket gör den idealisk för verksamheter inom vård, omsorg eller utbildning – men den passar även utmärkt som kontor eller liknande verksamheter.

En lokal med potential

Lokalen har två kök, varav ett är utrustat med diskmaskin samt separat kyl och frys. Tre rymliga toaletter finns tillgängliga, varav en med dusch.

Den generösa uteplatsen är utrustad med två sandlådor och skapar ett fantastiskt utrymme för barnverksamhet eller sociala aktiviteter.

Lokalen går att skräma av/dela på hälften. 

Se 3D-visningar nedan:

https://my.matterport.com/show/?m=RgBD8ynFxub

https://my.matterport.com/show/?m=rBBKi9JFitm

Möjliga användningsområden

• Förskola eller pedagogisk omsorg – Uteplatsen och planlösningen lämpar sig utmärkt.

• Stödboende, LSS eller seniorverksamhet – Funktionell planlösning och lugnt läge.

• Kontor eller föreningslokal – Anpassningsbart för olika behov.

Varför just här?

• Barnvänlig och trygg miljö – Perfekt för omsorgsverksamheter.

• Stor uteplats – Inhägnat område med sandlådor.

• Goda kommunikationer – 2 minuters gång till Tallboda centrum, nära Torvinge industriområde och E4.

• Flexibilitet i anpassning – Lokalen behöver viss uppfräschning, och det finns olika lösningar att diskutera.

Omgivning

Skyltläge

Fastigheten är belägen i ett bostadsområde med god exponering mot omgivningen.

Företag i närheten

I närheten av lokalen finns både Tallboda centrum med Hemköp, pizzeria och andra närbutiker, samt Torvinge industriområde.

Kommunikationer

Lokalen ligger endast ett par minuters promenad från Tallboda centrum, där lokalbussar stannar regelbundet och ger god tillgång till centrala Linköping.Fakta om lokalen ✔ Tidigare förskolelokal ✔ Stor inhägnad uteplats med två sandlådor ✔ Rymligt kök med diskmaskin, kyl och frys ✔ Två toaletter, varav en med dusch ✔ Lugnt läge i Tallboda, nära service och kommunikationer Intresserad av att veta mer eller boka en visning? Kontakta oss så berättar vi mer om möjligheterna med denna lokal!